Начало осени, в отличие от лета, выдалось теплым. Синоптики холодов не обещают. Но к зиме все котельные Ивановского муниципального района подготовили еще летом. Отопительный сезон…
Начало осени, в отличие от лета, выдалось теплым. Синоптики холодов не обещают. Но к зиме все котельные Ивановского муниципального района подготовили еще летом. Отопительный сезон начнется сразу же, как только температура понизится до 8 градусов и такая погода продержится в течение трех дней.
В 2019 году администрация района провела большую работу в этом направлении. Многоквартирные дома переводились на газовое отопление. Меняли оборудование котельных, проводился ремонт котлов и теплосетей. Новшеством стала передача коммунальной инфраструктуры в концессии, что позволило оптимизировать управление и контроль. «Основная задача администрации — снижение убытков теплоснабжающих организаций, вывод из системы отопления нерентабельных котельных», — считает Сергей Низов.
— Сергей Валерьевич, как прошел предыдущий отопительный сезон? Были ли сделаны какие-то выводы?
— Серьезных аварий прошлой зимой не было. Аварийные ситуации устранялись в положенный срок, т.е в течение 1-2 дней. Связаны они были с изношенностью сетей. Котельные работали без сбоев.
Были жалобы от жителей на снижение температуры в Подвязновском и Ново-Талицах. Служба жилконтроля на все жалобы выезжала, но практически везде температура соответствовала норме в 18-19 градусов. Дело в том, что раньше в многоквартирных домах наоборот фиксировался так называемый «перетоп», и жители привыкли к температуре в 22-25 градусов. А новые обслуживающие организации котельных, взявшие их в концессию, установили приборы учета и стали подавать тепло по нормативам. Это естественно, предприниматели экономят, считают деньги. Но мы обязательно будем контролировать температуру в домах, жители могут обращаться в ЕДДС по тел. 41-86-86, специалисты будут следить за соблюдением нормативов.
— Но в целом передача котельных в концессию себя оправдывает?
— Конечно. Администрация сама заниматься отоплением не может. Наша задача — замена неэффективных котельных на современные. Концессия же, в отличие от аренды, налагает на концессионеров обязанность инвестировать в модернизацию объектов. Разрабатывается программа на несколько лет, в ней четко прописано поэтапное развитие инфраструктуры. Программа согласовывается с областным департаментом ЖКХ, подписывается правительством Ивановской области и администрацией района и, в случае невыполнения обязательств, концессия может быть расторгнута. Именно по этому пути мы пойдем и в других населенных пунктах района, чтобы снизить убытки организаций и прекратить череду их банкротств.
Я хочу привести конкретный пример. Концессионер «Инвест-энерго» в Подвязновском уже вложил порядка 10 млн рублей своих средств в развитие. Им пришлось менять трубы под железнодорожными путями около станции Кохма, а это очень серьезная работа, требовавшая остановки поездов на 1-2 дня. Однако железнодорожное сообщение не прервалось, потому что здесь применялись современные технологии. Это очень дорогостоящие работы, и, если концессионер идет на такие меры, значит, он настроен на серьезное долгосрочное сотрудничество.
К началу отопительного сезона мы готовим еще 4 концессионных соглашения: в Озерном, Бибиреве, Богородском и Ново-Талицах.
— Расскажите на еще одном примере. Вот ООО «Коммунальщик» в Ново-Талицах, сейчас находится в процедуре банкротства. Как в этом отопительном сезоне будет организовано теплоснабжение?
— ООО «Коммунальщик», как и его предшественники, было обанкрочено из-за долгов, которые только нарастали из-за старых изношенных котельных, сетей и неплатежей населения. Договор аренды с этой организацией мы расторгли по суду. И, например, тепловые сети в Ново-Талицах сейчас передаем по концессии организации «РК-2», которая владеет бывшей котельной «Тепличного». Таким образом, и генерацией тепла, и теплоснабжением будет заниматься одна организация, которая к тому же заинтересована в экономии тепла и поэтому занимается теплоизоляцией и ремонтом сетей, а также модернизацией котельной.
А водоснабжением и водоотведением в Ново-Талицах и других населенных пунктах займется МУП «Коммунальщик» — наше муниципальное предприятие. Ему же переданы в ведение и скважины в деревнях.
— Какие неэффективные котельные заменяются? И за счет чего?
— Из эксплуатации выводим 2 котельные. Одна в Ново-Талицах, на ул. Автодоровской. Здесь дома переподключаем к сетям города Иваново. Вторая — в Балахонках. Там многоквартирные дома переволятся на индивидуальное газовое отопление.
— Да, я видел сюжет по телевидению. Ранее также были переведены на газовое отопление дома в Колянове.
— Да, на ул. Загородная. А еще раньше — в Залесье. В следующем году планируем перевести дома в Бунькове. Перевод на индивидуальное газовое отопление выгоден всем. Мы закрываем старые котельные, которые приносят огромные убытки. Жители получают надежное теплоснабжение, при этом платят за отопление значительно меньше. Особо подчеркну, что за установку дополнительного газового оборудования жители не платят, на это средства выделяет бюджет района.
— За жителей этих домов можно только порадоваться. А какие еще котельные вы считаете проблемными?
— Котельная в Михалеве, д.23. Она работает, но приносит большие убытки. И, соответственно, дорого обходится эксплуатирующей организации. В прошлом году мы вынуждены были снова переключить дом №23 к централизованному теплоснабжению. Собственная котельная дает только горячую воду. По просьбе жителей мы разработали проектную документацию, будет проведена реконструкция, и жители домов снова будут получать тепло от своей котельной. В настоящее время реконструкция проводится и на котельной в с. Чернореченский.
Вторая проблема — Ермолино. РЖД отказывается от своей старой котельной, нам нужно строить собственную котельную. Поэтому введение двух котельных в районе — в наших ближайших планах.
— А к этому отопительному сезону все объекты соцсферы и жилой фонд готовы?
— Все объекты района, школы, детские садики — да, хоть сейчас можем подключить. Но дождемся соответствующего понижения температуры. Все опрессовки проведены, только «РК-2» в Ново-Талицах продолжает проверку передаваемых им сетей. С началом сезона проблем быть не должно, в процессе подключения они будут решаться оперативно.
Жилой фонд готов во всех поселениях, кроме Чернореченского. Это сейчас вызывает наибольшие опасения. Руководство ТСЖ «Чернореченский», «Черноречье», «Чернореченский-1, -2, -4, -5» до сих пор не отчиталось о готовности. Назначена проверка. Мы будем держать этот вопрос на особом контроле.
— Спасибо за откровенный разговор.
Интервьюировал Александр ГОРОХОВ
Справочно:
В рамках подготовки к отопительному сезону в Ивановском районе было установлено оборудование химводоподготовки на котельной с. Озерный и с. Бибирево, выполнена замена ветхих тепловых сетей ГВС в с. Ново-Талицы, внутреннего газопровода и прибора учета газа на котельной ул. 3-я Линия «Промзона №1», строение 1. Проведены мероприятия по подготовке угольных котельных в с. Бибирево, с. Озерный и с. Богородское. Произведен текущий ремонт насосов, запорной арматуры и другого вспомогательного оборудования котельных в селах Чернореченский, Буньково, Ново-Талицы и д.ж/д ст. Ермолино, ремонт котлов в котельной в с. Богородское. В котельной с. Ново-Талицы («Тепличный») проведены следующие работы: замена насосов и тепловой изоляции котла.
Проведены изоляция тепловых сетей в с. Михалево, с. Озерный и с. Богородское, ремонт и изоляция тепловых сетей в с. Ново-Талицы (от площади им. К.И. Рупасова до Молодежно-спортивного центра «Олимп»), ремонт тепловых сетей в с. Чернореченский. Восстановлена тепловая изоляция в д. Богданиха.
Также произведена замена сетей водоснабжения в д. Панеево и д. Дегтярево. Выполнены текущий ремонт артезианской скважины в д. Высоково. Также во многих местах была восстановлена нарушенная тепловая изоляция.
***
По всем вопросам, связанным с началом отопительного сезона (планируется на начало октября), в случае аварий, низкой температуры в квартирах, жителей Ивановского района просят обращаться по телефону ЕДДС: 41-86-86.
