С 1 сентября начал действовать запрет на совершение собственниками и обладателями долей в праве общей собственности на жилое помещение действий, в результате которых площадь жилого помещения составит менее 6 кв. м общей площади жилого помещения на каждого собственника.
То есть теперь приобрести микродолю менее 6 кв. м в любом жилом помещении будет невозможно – соответствующие сделки признают ничтожными. Исключения предусмотрены для случаев возникновения права общей долевой собственности на жилое помещение в силу закона, в том числе в результате наследования, и приватизации.
При этом у судов появилось право отступать от начала равенства долей супругов в их общем имуществе при его разделе, если один из супругов совершал недобросовестные действия, которые привели к уменьшению их общего имущества, – например, если он без согласия другого продал такое имущество на невыгодных для семьи условиях, и к этой сделке судом не были применены последствия недействительности.
Указанные изменения предусмотрены Федеральным законом от 14.07.2022 № 310-ФЗ «О внесении изменений в Семейный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
