Каких изменений ждать в деятельности Росреестра в новом году и дальнейшей перспективе? Обращает на себя внимание технологическая модернизация ведомства. Например, большие перспективы для граждан открывает…
Каких изменений ждать в деятельности Росреестра в новом году и дальнейшей перспективе?
Обращает на себя внимание технологическая модернизация ведомства. Например, большие перспективы для граждан открывает реализация государственной программы «Национальная система пространственных данных» (НСПД). Проект позволит объединить и структурировать пространственные данные, обеспечить их доступность для граждан, бизнеса и государственных органов, выявить экономический потенциал территорий.
Как считает руководитель Росреестра Олег Скуфинский, по сути создается платформа для принятия эффективных управленческих решений по развитию территорий и оказанию государственных услуг для людей на новом качественном уровне.
Результатом модернизации станет внедрение новых сервисов для поиска и предоставления земли, сокращение сроков при осуществлении процедур государственной регистрации.
Так, к концу 2030 года планируется увеличить долю электронных услуг по кадастровому учету и регистрации прав до 95%, сократить срок осуществления кадастрового учета и регистрации прав до одного дня, обеспечить полноту и качество сведений в Едином государственном реестре недвижимости в объеме 95%.
Большой вклад в повышение качества внесет и протестированный недавно сервис Росреестра «Умный кадастр» — «Умка». «Умка» призван заменить действующий метод трудоемкого «ручного» процесса и подворового обхода – он автоматически распознает контуры объектов недвижимости и проверяет их на предмет наличия сведений в едином государственном реестре недвижимости и Государственном адресном реестре. Работая на основе предобученных нейросетей и алгоритмов пространственного анализа, «Умный кадастр» ищет неиспользуемую недвижимость в две тысячи раз быстрее.
Подчеркну, поскольку сегодня в ЕГРН отсутствует примерно 10% данных об объектах недвижимости и почти 46 млн объектов не имеют точных сведений о правообладателях, для потенциальных собственников решаемая с помощью «Умки» задача — важная и насущная.
Не менее важно и то, как Росреестр использует свои полномочия по нормативному гражданскому регулированию рынка недвижимости.
Упрощенный порядок регистрации – «дачная амнистия» продлена до 1 марта 2031 года. И это не механический перенос даты. Значительно расширены права для большой категории потенциальных собственников – тех, кто не имел возможности переоформить права по документам старого образца, а также легализовать построенные ещё в советский период жилые дома на участках, в отношении которых отсутствуют правоустанавливающие документы.
Если жилые дома построены до 14 мая 1998 года (до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ) и располагаются в границах населенного пункта на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности, то права на такие жилые дома и одновременно земельные участки под ними оформляются в собственность в упрощенном порядке и бесплатно.
Устраняются препятствия в оформлении прав наследников на земельные участки, предоставленные предыдущим владельцам на праве постоянного (бессрочного) пользования. Раньше, если у гражданина был в постоянном пользовании огородный земельный участок, то несмотря на его использование на протяжении десятков лет, он не перейдет по наследству ни его детям, ни внукам. Этот участок приобретается на общих основаниях у органов публичной власти.
Теперь «дачная амнистия» разрешает принадлежащие гражданам права постоянного (бессрочного) пользования и пожизненно наследуемого владения земельными участками признавать правом собственности в силу закона — независимо от вида их разрешенного использования. Это позволит наследникам признать право собственности на такие земельные участки.
Е. А. Смирнов,
директор Ивановского филиала Российской академии
народного хозяйства и государственной службы при президенте РФ,
доктор социологических наук, профессор,
председатель Общественного совета
при Управлении Росреестра по Ивановской области
